Последние изменения:
Причиной возникновения долгов за коммунальные услуги в большинстве случаев считается ухудшение материального обеспечения, потеря работы, снижение уровня доходов. При наличии веских обстоятельств, которые привели к образованию задолженности по независящим от человека причинам, долги по ЖКХ удается списать, используя разнообразные способы действий.
Срок исковой давности задолженности по ЖКХ
Зачастую управляющая компания и поставщики коммунальных услуг не следят за сроками обращения в суд, пропуская период, отведенный для предъявления претензий в суд с целью принудительного взыскания.
Заявления о взыскании долга по ЖКХ могут подаваться в течение 3 лет с момента появления долга. Готовясь к судебному разбирательству, суд учитывает, что взыскать получится долг только в пределах последних трех лет. Подобное ограничение заставляет юристов УК и коммунальных служб составлять заявления с учетом применения срока исковой давности. Однако нужно помнить, что при непрерывном начислении платежей, увеличивающих долг плательщика, отследить за списанием долга за период свыше трех лет не получится, и компании погашают общую сумму всего долга, если сам должник не урегулирует вопрос освобождения от оплаты через списание в связи с истечением срока давности.
Варианты списания долга
Существует несколько способов снизить тяжесть бремени коммунальных платежей, либо полностью снять с себя обязательства гасить долг, в зависимости от конкретной ситуации. Большинство случаев требует вмешательства судебной инстанции, куда могут обращаться как сами должники, так и компании, перед которыми образовалась задолженность.
Смерть владельца квартиры
Вместе со смертью должника по ЖКХ все долги по коммунальным платам списываются. Для этого необходимо направить в УК копию, подтверждающую смерть собственника. Если коммунальные услуги оказывают напрямую, документы о смерти пересылают в РСО.
При обращении в суд представители коммунальных служб столкнутся с отказом, если суд выяснит, что должник умер. Судебная инстанция выносит определение о прекращении исполнительного производства с последующим списанием начисленных ранее сумм.
Банкротство
Инициатором банкротства может стать кредитор, поставщик коммунальных услуг, или сам должник, если соблюдены условия оформления статуса банкрота.
Долг перед УК и за поставленные услуги списывают в общем порядке в рамках процедуры банкротства.
Алгоритм списания через банкротство включает:
- Подготовку документов, свидетельствующих наличие обстоятельств для банкротства и отсутствие финансовых возможностей оплатить задолженность.
- Подачу иска с требованием признания статуса финансово несостоятельного гражданина.
- Рассмотрение варианта реструктуризации, если обнаружен доход, который позволит в 3-летний срок погасит долг без серьезного ухудшения качества жизни.
- Реализация имущества, если реструктуризация оказалась неэффективной.
- Признание судом факта банкротства.
- Списание долгов в УК и компаниях-поставщиках услуг на основании вступившего в силу решения.
Истечение срока исковой давности
По долгам ЖКХ срок исковой давности предусмотрен общий срок исковой давности. Если с момента начала неплатежей прошло более 3 лет, собственник квартиры может списать часть долга, которая была начислена за более ранний период.
Для этого необходимо обращаться в суд и заявить о пропуске отведенного срока. Обращаться нужно по факту подачи УК заявления в суд.
В этом случае коммунальные службы и УК смогут подать иск и далее взыскивать долг в порядке искового производства.
Невозможность взыскания
Согласно закону №229-ФЗ (ст. 46), допускается списание долгов после вынесения приставом постановления о завершении исполнительного производства. Так происходит, когда после получения судебного решения и исполнительного листа пристав не смог ничего взыскать, не выявлено имущество, отсутствуют всякие доходы. Если взыскивать не с чего, исполнительное производство закрывают, а долг списывают.
Как уменьшить платежи за квартиру
Для ряда категорий граждан предусмотрены льготы и субсидии, позволяющие снизить тяжесть долгового бремени. Субсидии и снижение расходов на отчисления коммунальщикам и в управляющие компании предусмотрены по обращению граждан и рассматриваются в уполномоченных органах при предъявлении подтверждающей документации.
На льготы могут рассчитывать следующие граждане:
- Для ветеранов действует право на 50-процентное снижение оплаты за жилье и потребляемые услуги. Льгота часто регулируется региональным законодательством, поэтому необходимо обращаться по месту жительства для уточнения действий по реализации права на снижение расходов.
- Лица с присвоенной группой инвалидности. Со стороны государства предусмотрена 50-процентная субсидия за коммунальные услуги. Их также регулирует местное законодательство.
- Граждане, воспитывающие трех и более несовершеннолетних детей. Получение статуса «многодетных» предполагает возможность получения компенсации в размере 30% от начислений. Условием является отсутствие текущих задолженностей, подтверждаемое последними квитанциями об оплате.
- Работники сферы образования, учителя сельской местности вправе рассчитывать на фиксированные компенсации. Право на льготу определяется на федеральлном уровне, однако возможны дополнительные меры на местном уровне.
- Лица, достигшие пенсионного возраста, получающие от государства ежемесчное пособие, вправе получить льготу, если на ЖКХ уходит больше 22% от суммарного дохода всей семьи. Если в квартире проживают пенсионеры, льгота поможет сэкономить 22% в полном объеме. Получить компенсацию смогут те, у кого нет просроченных квитанций и не применяется реструктуризация задолженности.
Иногда большие суммы к оплате продиктованы отсутствием счетчиков, приборов индивидуального учета, поскольку плата по тарифам зачастую завышена. Снизить суммы в квитанциях поможет установка счетчиков и переход на оплату по факту потребленного объема услуг.
Ответственность за неуплату
Платежи за коммунальные услуги входят в число обязательных расходов человека. При отсутствии своевременных платежей собственнику грозит начисление пени. Их начисляют за каждый просроченный день согласно подписанного с организацией договора.
Как правило, в большинстве ситуаций квитанции ЖКХ оплачивают не позднее 10-го числа каждого месяца.
Тяжесть последствий за неуплату ЖКХ зависит от величины долга. В отдельных ситуациях должникам грозит лишение жилья, продажа имущества с целью расчетов по коммунальным платежам. Если долг возник по квартирам, предоставленным по договору соцнайма, крайней мерой, применяемой к должникам, станет выселение. Такое право получает муниципалитет, выступающий в роли арендодателя, если возникла задолженность за последние 6 месяцев.
С этой статьёй читают:
- Банкротство физических лиц без имущества
- Банкротство физических лиц: от какой суммы долга
- Что списывается при банкротстве физических лиц
- Как списать долг физического лица у приставов
© 2021 zakon-dostupno.ru