В идеале место прописки и проживания должны совпадать, а предоставление жилплощади по договору имущественного найма подкрепляться временной регистрацией. Однако даже при желании владельца жилья для приписки могут вводиться ограничения, касающиеся степени родства, гражданства и статуса жилого помещения.
Способы прописки и выписки граждан в РФ
В зависимости от цели внесения изменений в сведения паспортного стола, существуют следующие способы регистрации и снятия с учёта для граждан:
- Временная регистрация. На протяжении недели с момента прибытия гражданин обязан встать на временный регистрационный учёт по месту пребывания. Штампы в паспорте о регистрационной процедуре не нужны, а снятие осуществляется автоматически по завершении интервала времени, отведенного для пребывания.
- Временная выписка с последующим восстановлением прописки. Процедура актуальна для лиц, призванных на срочную службу в ряды вооружённых сил или приговорённых к отбыванию наказания. Регистрация восстанавливается автоматически по завершении периода вынужденного выезда.
- Выписка в «никуда». Процесс сопряжён с отчуждением жилья и нахождением «во взвешенном состоянии» ввиду неопределённости относительно альтернативного жилого помещения.
- Одновременная прописка и выписка. Это наименее затратный с точки зрения посещения инстанций процесс, поскольку не требует предварительного снятия с регистрации. Гражданину достаточно обратиться в подразделение УВМ, обслуживающее планируемое место регистрации, а автоматическая выписка будет произведена после проверки документов специалистами.
По закону сведения о прописке в другом месте регистраторам не нужны, поскольку их функции ограничиваются снятием с учёта, для которого в листке выбытия достаточно прописать любой адрес.
Риски прописки посторонних лиц
Некоторые граждане, преимущественно в столичных городах, в целях дополнительного заработка регистрируют на своей территории сторонних лиц. При этом владелец несёт определённые риски:
- увеличение стоимости коммунальных платежей;
- начисление штрафных санкций за несоблюдение норм жилплощади, предусмотренной региональными властями на одного человека;
- вселение в квартиру несовершеннолетнего ребёнка, которому собственник не может воспрепятствовать;
- проблемы снятия с регистрации при безвестном отсутствии прописанного лица.
Нюансы выписки «нежеланных» лиц
Если в отношении выписки сторонних лиц достаточным условием считается срок завершения договора найма, то снятие с регистрации «бывших» членов семьи проблематично. Самая тривиальная ситуация – выписка бывшей супруги после расторжения брака. Развод не считается безоговорочным основанием для выписки, а учитывается в комплексе со следующими факторами:
- Право собственности. Если экс-супругу принадлежало жильё до вступления в брак и в брачный период не производились его улучшения, то согласие бывшей супруги на выписку не требуется (п.4 ст.31 ЖК РФ). В случае приобретения помещения в период брака оно относится к совместной собственности независимо от оформления и финансирования за исключением брачного контракта, предусматривающего иные условия.
- Позиция при приватизации. Переход помещения от муниципалитета в частную собственность граждан имеет следующие нюансы:
- отказ от участия даёт право на пожизненное проживание;
- неучастие в тандеме с отсутствием альтернативы для проживания не позволяет выписать супругу в «никуда»;
- совместное участие в процессе и получение части аннулирует вопрос о выписке.
- Проживание в муниципальном помещении. Для выписки нужны веские основания в виде:
- неучастия в расчётах по услугам ЖКХ;
- фактического отсутствия;
- нарушения правопорядка.
При судебном разбирательстве учитывается наличие источника дохода и дальнейшего места проживания несовершеннолетних, а алиментные обязательства дают право женщине на подачу встречного иска о предоставлении жилья вместе с детьми.
