Стартовавший в конце прошлого века процесс приватизации предоставил возможность безвозмездного получения жилья от государства. Право на участие предоставляется единожды каждому гражданину страны, а отказ лишает гражданина возможности пополнить ряды собственников конкретного объекта, сохраняя право на пожизненное проживание.
Сущность приватизации
Действующий закон о приватизации № 1541-1 от 04.07.1991 года регулирует процесс преобразования государственного и муниципального жилья в частную собственность. Цель нормативного акта – создание условий для реализации конституционного права граждан на жилище. Посредством участия в процессе гражданин получает права собственности, аналогичные покупке, наследованию и подарку, сделанному владельцами на безвозмездной основе.
Граждане могут выражать своё мнение относительно участия в процедуре. В отношении потенциальных несовершеннолетних собственников родители и заменяющие их лица вправе выразить одобрение и не вправе отказаться от участия.
Алгоритм проведения
Собственником неприватизированного жилья считается муниципалитет, передающий свои полномочия гражданам. Каждый гражданин страны имеет право один раз в жизни переоформить муниципальное жильё в собственность при выполнении условий:
- наличия договора социального найма или ордера, содержащего имя кандидата;
- постоянной регистрации по конкретному адресу;
- фактического использования недвижимого объекта по прямому назначению – проживанию с семьёй.
Для проведения процесса необходимо подать коллективное заявление, подписанное всеми участниками, в административные органы напрямую или через МФЦ с приложением следующего пакета документации:
- удостоверений личностей зарегистрированных граждан – претендентов (внутренних паспортов взрослых и свидетельств о рождении несовершеннолетних);
- документальных подтверждений о сохранении приватизационного права (неучастии в процессе ранее);
- разрешений опекунского совета при условии вхождения в число кандидатов несовершеннолетних или недееспособных лиц;
- ордера или договора имущественного социального найма, включающих перечень зарегистрированных лиц;
- кадастрового и технического паспорта на объект недвижимости;
- поквартирной карточки или выписки из домовой книги, содержащей сведения о прописанных гражданах;
- нотариально удостоверенных отказов от участия в приватизации при наличии «отказников»;
- выписки из лицевого счёта о состоянии расчётов по предоставленным услугам жилищно-коммунального хозяйства.
Отказ и последствия
При несоблюдении законодательных требований и условий по отношению к жилью местные органы управления могут ответить отказом.
Не подлежат приватизации жилые помещения:
- запланированные к сносу или признанные аварийными;
- служебные квартиры, выдаваемые на период исполнения должностных обязанностей;
- комнаты в общежитиях при условии отнесения объекта к специализированному фонду;
- расположенные в объектах, включённых в природоохранные зоны.
Среди прописанных лиц могут оказаться граждане, отказавшиеся от участия в приватизации и сохранившие своё приватизационное право для получения в собственность другого объекта недвижимости и не теряющие право на пожизненное проживание. Однако отказ не может быть совершён в пользу конкретного лица подобно отказу от наследства.
© 2023 zakon-dostupno.ru

Право пожизненного проживания при отказе от приватизации
Граждане, зарегистрированные на постоянной основе на жилплощади...

Как проверить приватизирована квартира или нет?
Когда решаются вопросы, имеющие отношение к недвижимости, важно...

Особенности приватизации государственного и муниципального имущества
На завершающем этапе перестройки появилось новое явление,...

Порядок приватизации комнаты в коммунальной квартире
Каждый гражданин, зарегистрированный в муниципальном жилье, раз...

Продажа доли в приватизированной квартире. Образцы заявлений
Так как квартира часто приватизируется на всех прописанных...

Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире
После завершения приватизации на несколько владельцев...

Как расприватизировать квартиру: через администрацию или суд
Одни граждане стремятся приватизировать жилье, чтобы получить...

Как приватизировать земельный участок под частным домом
Любая недвижимость требует надлежащего оформления документов,...

Как приватизировать квартиру бесплатно: пошаговый алгоритм
Есть определенные ограничения и особенности в процессе того, как...