Договоры. Сделки


Сделкой считается волеизъявление лица или группы лиц, направленное на установление, прекращение или изменение прав и обязанностей. Порядок и формы заключения, признание недействительности и правовые последствия предусмотрены гражданским законодательством (гл.9 ГК РФ).

Виды сделок

В зависимости от количества участников, формы заключения, связи с наступлением конкретных обстоятельств, совершаемые сделки можно разделить по следующим критериям:

  1. Соглашение, определяемое количеством сторон-участников (ст. 154 ГК РФ):
    • односторонняя сделка, выражающая волю единственного участника и не требующая согласования с кем-либо;
    • двусторонняя (многосторонняя) сделка, скрепляемая договором, выражающим согласование воли нескольких участников.
  1. Форма заключения, избранная сторонами самостоятельно или в силу требований закона (ст. 158 ГК РФ):
    • устная, считающаяся совершённой при очевидности воли, явствующей из поведения лиц;
    • простая письменная, совершаемая путём составления договора, выражающего содержание при подписании представителями;
    • письменная нотариальная, избранная по соглашению участников или согласно законодательным требованиям;
    • письменная с регистрацией в государственных органах, заключаемая, когда отсутствие регистрации не влечёт юридических последствий.
  1. Безусловность или совершение под условием, когда участники поставили правовые последствия в зависимость от обстоятельства, наступление которого является основанием в отношении прав и обязанностей (п.1,2 ст.157 ГК РФ):
    • возникновения под отлагательным условием;
    • прекращения под отменительным условием.
Значимые уведомления или сообщения в отношении сделки, связывающие правовые последствия для другого участника, влекут для него указанные последствия с момента доставки извещений. Если по обстоятельствам, зависящим от адресата, не произошло ознакомление, то уведомление считается полученным, а юридические последствия наступившими (ст.165.1 ГК РФ).

Требования к заключению

Помимо формы к заключению сделок выдвигается ряд требований об условиях, свободе выбора и дееспособности участников. Совершаемая сделка во избежание признания недействительности обязана:

  • отражать осознанное изъявление воли участников, действующих свободно без принуждения или оказания физического либо психологического давления снаружи;
  • включать условия, соответствующие законодательным нормативам, не противоречащие интересам общества и принципам морали;
  • содержать обязательства, направленные на реальное наступление событий, а не служить «прикрытием» мнимых и притворных соглашений;
  • заключаться участниками, не имеющими ограничений в полномочиях и гражданской дееспособности;
  • не нарушать прав несовершеннолетних и недееспособных граждан, охраняемых органами опеки и попечительства.
Невыполнение любого из вышеперечисленных условий позволяет признать сделку недействительной с возвратом в «исходное положение» и взысканием с виновной стороны реально причинённого ущерба или компенсации упущенной выгоды.

Полная или частичная недействительность

В зависимости от условий признания недействительные сделки подразделяются на два типа (ст.166 ГК РФ):

  1. Оспоримые – требующие признания недействительности в судебном порядке. Инициировать судебное разбирательство вправе пострадавшая сторона или лицо, чьи законные права и интересы нарушены. Не имеет права на оспаривание сторона, заведомо знавшая о существующем препятствии.
  2. Ничтожные – являющиеся недействительными изначально и не требующие подтверждения в суде, поскольку нарушены прямые законодательные нормы при заключении. Например, если договор для юридической значимости включает обязательность нотариального удостоверения, то его отсутствие ставит сделку в разряд незаключённых.
Наряду с полной недействительностью соглашения допускается частичная, при которой нормативным документам противоречит конкретный пункт. Если сделку можно совершить без включения недействительной части, то она не влечёт к недействительности остальных условий (ст.180 ГК РФ).

Принятие договора в части без требования его перезаключения важно, когда в силу сложившихся обстоятельств документ невозможно переоформить. Типичный пример – закрытое завещание, вскрываемое после смерти лица, изъявившего волю.

 

© 2021 zakon-dostupno.ru

Иск о признании договора недействительным

Иск о признании договора недействительным

Заключение соглашения, нарушающего интересы и гражданские права заинтересованного лица или противоречащего законодательным требованиям, может быть полностью или частично аннулировано судебным органом. Иск о...

Пояснительная записка

Пояснительная записка

В деловой документации в отдельный блок выделены стандарты письменных документов с текстовой информацией, отраженной в деловом стиле. Пояснительная записка часто сопровождает научный труд, проект, отчет и содержит...

Как составить исковое заявление в суд

Как составить исковое заявление в суд

Невозможность самостоятельно решить спорный вопрос с физическим или юридическим лицом приводит к необходимости судебного вмешательства. Как составить исковое заявление в суд? Процессуальное законодательство...

Доверенность на представление интересов ИП

Доверенность на представление интересов ИП

Статус субъекта предпринимательства не содержит дополнительных требований или ограничений при делегировании ряда прав и обязанностей. Доверенность на представление интересов ИП оформляется в порядке, аналогичном...

Отмена доверенности

Отмена доверенности

Представление интересов субъекта предпринимательства и обычного гражданина через доверенное лицо – типичный процесс для бизнеса и жизни. Требующаяся отмена доверенности после оформления может быть вызвана рядом...

Расписка о возврате денежных средств

Расписка о возврате денежных средств

Выдача и получение займов физическими лицами в наличной форме требует документального подтверждения. Расписка о возврате денежных средств – первичный документ, свидетельствующий об исполнении договора займа,...

Договор присоединения

Договор присоединения

Иногда нет смысла в составлении отдельного соглашения – проще присоединиться к действующим юридическим договоренностям, если условия сотрудничества устраивают обе стороны. Договор присоединения представляет...

Агентский договор

Агентский договор

Использование посреднических услуг служит для оптимизации налогообложения, поскольку не предполагает переход права собственности, что исключает возникновение налоговых обязательств. Агентский договор находится...

Признание договора купли-продажи недействительным

Признание договора купли-продажи недействительным

Возврат сторон-участников в «исходное» положение влечёт признание договора купли-продажи недействительным. По недействительной сделке обязательства не требуют исполнения, а результаты подлежат аннулированию....

Признание договора аренды недействительным

Признание договора аренды недействительным

Передача имущества во временное пользование предполагает обязанности по оплате и сохранности вверенной ценности. Признание договора аренды недействительным влечёт последствие в правовом поле – возврат участников...

Консультация юриста