555      0
 

Соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками


После смерти близкого человека возникает потребность определения, каким именно образом распорядиться оставшимся имуществом. Когда есть завещание или наследник один, проблем с принятием наследственной массы не существует. На практике часто обнаруживается сразу несколько наследников, претендующих на часть собственности умершего близкого. Если близким удалось договориться о распределении, заключается особое соглашение о разделе наследственного имущества между наследниками. Однако это возможно при соблюдении определенного порядка действий и выполнении требований законодательства.

Форма соглашения о разделе наследства позволяет избежать длительного судебного разбирательства и сопутствующих расходов, но во избежание оспаривания настоятельно рекомендуется пользоваться юридической помощью при составлении регламентирующего наследование документа.

Что такое соглашение о разделе наследственного имущества

Правилами наследования не указано, что наследники должны проводить раздел принимаемой наследственной массы. Собственность может остаться неделимой, принадлежащей всем участникам на общих правах. Когда наследодатель при жизни оставил завещание, в котором четко указал границы права каждого из претендентов, сложностей с определением долей не бывает. Проблемы появляются, когда нет надлежаще оформленного волеизъявления, а претендентов на наследство более, чем достаточно.

Чтобы провести раздел наследства по соглашению, должны быть выполнены условия:

  1. Свидетельство о наследовании уже получено.
  2. Наследников более двух.
  3. В завещании, если оно было оставлено, не указан точный порядок наследования, кому из наследников положен тот или иной объект собственности, ценное имущество, в каких пропорциях распределять наследственную массу.

Стороны подписантов самостоятельно распределяют имущество, исходя из особенностей ситуации. Недопустимо ущемление прав недееспособных, малообеспеченных и малолетних лиц до 18 лет.

Распределение имущества допускается через определение доли каждого участника в наследовании (в разных долях или на принципах равности). Если объектов имущества несколько, предусмотрен вариант определения частей в наследстве по целым объектам.

Когда составлять допсоглашение

Если наследники пришли к единому решению в равной степени участвовать в наследовании, дополнительное соглашение можно не составлять. Если претендентов несколько или есть намерение увеличить долю одного или нескольких наследников в ущерб остальных, потребуется заключить соглашение.

Важно! При распределении имущества учитывают, что неделимые вещи получат те, кто имеет преимущественное право (ст. 1168 ГК РФ). Приоритет при распределении получают совладельцы имущества умершего или пользователи этой собственности.

Порядок заключения соглашения между наследниками о разделе наследства

Если нет завещательного документа, предстоит решать вопрос с принятием наследства по закону, с выявлением круга наследников и распределения наследственной массы на каждого. Соглашение о разделе имущества по наследству нацелено на прояснение и фиксацию правил, как и в каких долях будет распределено имущество умершего.

В некоторых случаях заключение соглашения – необходимость даже при наличии завещания. Так происходит, когда участники наследственного процесса хотят точного определения наследуемых объектов и прав, но в самом завещательном распоряжении об этом не говорится. Не избежать подписания документа при намерении принять неделимую вещь, когда наследников несколько.

Перед составлением соглашения должна быть проведена процедура вступления в наследство, поскольку только подтвержденные наследники вправе стать подписантом этого документа. При отсутствии завещания потенциальных наследников выявляют по степени родства (например, среди наследников 1-й очереди – родителей, детей и партнера по браку).

При отсутствии конфликтов в семье, родственники могут продолжить пользоваться единым объектом, унаследованным после смерти собственника, совместно распоряжаться им. Если наследуется доля в недвижимости или иной имуществе, наследникам предстоит согласовать сделку не только между собой, но и с остальными владельцами других частей собственности.

Когда соглашение недопустимо

В некоторых ситуациях заключить договор о распределении наследства не получится в силу объективных обстоятельств:

  • Если выявлен малолетний наследник соглашение о разделе наследственного имущества с несовершеннолетним не должно нарушать или ущемлять его интересы.
  • При указании в завещании еще не рожденного лица, соглашение не подписывается вплоть до появления на свет. Далее имущество распределяют на общих основаниях согласно ст. 1166 ГК РФ.
  • При распределении собственности должны быть учтены интересы нетрудоспособных иждивенцев, поскольку они имеют законное право на обязательную долю при условии, если они проживали и находились на обеспечении умершего на протяжении года до смерти наследодателя. Их участие в наследовании и распределении имущества обязательно. Если в соглашении эти лица не указаны, подписание такого документа неправомочно.
  • При наличии претензий в связи с неравномерностью распределения долей.

Чтобы признать недействительным договор, составленный с нарушением этих положений, обращаются в опеку и далее в суд для рассмотрения дела в исковом порядке.

Этапы процедуры

Подписание регулирующего документа возможно только после прохождения предварительной процедуры принятия наследства, а далее подлежит регистрации в праве через обращение в Росреестр.

Последовательность действий до обращения в Росреестр представлена 4 этапами:

  1. Обратиться к нотариусу и дождаться завершения процесса наследования.
  2. Основанием для имущественных притязаний на собственность умершего станет полученное у нотариуса свидетельство о наследовании.
  3. Выявить круг лиц, участвующих в наследовании и обсудить порядок распределения.
  4. Обратиться совместно в нотариальную контору для обеспечения законности и соблюдения прав каждого из претендентов на наследство и составить проект соглашения.
Как только документ подписан и заверен нотариусом, новым владельцам недвижимости можно обращаться в Росреестр (или МФЦ) с пакетом заранее подготовленной документации, в которую включают личные документы всех собственников, соглашение о распределении наследства, свидетельство о наследовании.

Дополнительно готовят документацию на сам объект, принятый в рамках наследства (правоподтверждающие и технические документы). Регистрирующему органу также мое потребоваться оценочное заключение от независимых экспертов, устанавливающее реальную стоимость переоформляемого объекта.

Что необходимо для подписания

Подписание договора с остальными наследниками – отправная точка для переоформления собственности умершего. Чтобы нотариус удостоверил законность распределения наследственной массы понадобится собрать основной пакет документации:

  • личные документы участников (паспорта, свидетельства о рождении в зависимости от возраста претендентов);
  • проект соглашения;
  • свидетельство, удостоверяющее в смерти наследодателя;
  • выписка о снятии с учета умершего жильца;
  • свидетельство о вступлении в наследство;
  • заключение независимого эксперта об оценке имущества;
  • правоподтверждающие бумаги на собственность;
  • квитанция об уплате пошлины.
Если в перечень претендентов включено недееспособное лицо, понадобится дополнительное разрешение от органов опеки. При передаче полномочий заниматься наследованием доверенному лицу, потребуется дополнительная нотариально заверенная доверенность.

После подписания и заверения нотариусом договора наследники обращаются в регистрирующие органы. Это может быть Росреестр (для недвижимого имущества), ГИБДД (для транспортных средств) и ФНС (по остальным видам ценного имущества).

Расходы на пошлину и налоги

Собираясь принимать в наследство имущество, многих претендентов интересуют расходы на оформление. Сюда относится пошлина на услуги нотариуса (определяется индивидуально, на основании НК РФ) и регистрационная пошлина при последующем обращении для переоформления права.

Размер государственной пошлины также распределяется на всех претендентов на наследство. Пропорции размера оплачиваемой части пошлины соответствуют фактическому распределению имущества согласно соглашению.

Как выглядит образец соглашения о разделе наследственного имущества

Чтобы составить проект соглашения о разделе наследства, образец использовать рекомендовано, чтобы правильно сформировать структуру документа и указать в нем все необходимые детали процедуры.

К обязательным реквизитам соглашения относят:

  • название документа;
  • реквизиты соглашения – дата, место;
  • информация обо всех наследниках, включая ФИО, паспорт, адрес;
  • указание на законодательную норму (ГК РФ), которой руководствуются подписанты при составлении договора;
  • ссылка на документ, дающий право на участие в наследовании и распределении имущества умершего;
  • подробный перечень имущества, вошедшего в наследственную массу;
  • регламент определения долей, распределения объектов между всеми участниками;
  • информация о подготовленных экземплярах (готовят к подписанию документ в экземплярах по количеству наследников);
  • указание на невозможность отказа от исполнения в одностороннем порядке;
  • дальнейшие шаги по переоформлению собственности на новых владельцев;
  • Сведения о наследниках и их подписи внизу документа.

Если распределение неравное, в соглашении указывают о размере компенсационной выплаты стороне, часть наследства которой оказалась меньше.

Возможно ли соглашение о разделе наследства без нотариуса

Если собственность не превышает по стоимости 10 МРОТ, то документ не требуется в письменном виде вообще. Родственники самостоятельно договариваются, каким образом распорядиться имуществом.

Если речь идет о крупном дорогостоящем объекте собственности, наследникам пригодится образец договора раздела наследственного имущества, на основании которого будет самостоятельно составлен документ о разделении наследства.

В отношении недвижимости это правило не работает, так как оформить соглашение о разделе наследственного имущества по закону требуется в обязательном порядке.

Бесплатный вопрос юристу

Нуждаетесь в консультации? Задайте вопрос прямо на сайте. Все консультации бесплатны/ Качество и полнота ответа юриста зависит от того, насколько полно и четко вы опишете Вашу проблему:

© 2020 zakon-dostupno.ru