Последние изменения:
Кадастровый паспорт на земельный участок (далее по тексту КПЗУ) – это документ, носящий техническо-правовой характер и подтверждающий регистрационный учет участка в Россреестре. Изготавливается он на бумажном носителе и содержит в себе информацию о характеристике ЗУ, а также его схематический план. Заверяется он визой и печатью руководителя территориального подразделения Россреестра, где расположен участок. Где и как можно достаточно быстро получить паспорт?
— Регулярная проверка качества ссылок по более чем 100 показателям и ежедневный пересчет показателей качества проекта.
— Все известные форматы ссылок: арендные ссылки, вечные ссылки, публикации (упоминания, мнения, отзывы, статьи, пресс-релизы).
— SeoHammer покажет, где рост или падение, а также запросы, на которые нужно обратить внимание.
SeoHammer еще предоставляет технологию Буст, она ускоряет продвижение в десятки раз, а первые результаты появляются уже в течение первых 7 дней. Зарегистрироваться и Начать продвижение
Где и как получить КПЗУ
Официальным оформлением паспортов на участки занимается Россреестр. Получить такой документ можно любым доступным способом, а именно:
- путем личного обращения в территориальный орган Россреестра;
- посетив любое отделение многофункционального центра;
- посредством услуг сети интернет (офсайты Росреестра или Госуслуг);
- отправив запрос заказным письмом.
Россреестр или МФЦ
Для подачи заявки на получение паспорта необходимо предоставить ряд необходимых документов таких как:
- формуляр заявления установленного образца (предоставляется там же или заполняется сотрудником учреждения посредством заполнения электронного варианта);
- удостоверение личности заявителя (если заявителем является представитель, то нужна также и заверенная нотариально доверенность на его имя);
- подтверждение оплаты государственной пошлины (квитанция, чек);
- копии и оригиналы документов подтверждающих права на ЗУ.
Обратиться в эти госучреждения можно, предварительно записавшись по телефону или получив талон при личном посещении.
— Разгрузит мастера, специалиста или компанию;
— Позволит гибко управлять расписанием и загрузкой;
— Разошлет оповещения о новых услугах или акциях;
— Позволит принять оплату на карту/кошелек/счет;
— Позволит записываться на групповые и персональные посещения;
— Поможет получить от клиента отзывы о визите к вам;
— Включает в себя сервис чаевых.
Для новых пользователей первый месяц бесплатно. Зарегистрироваться в сервисе
После сдачи всего пакета документов работник госучреждения обязан выдать расписку, где будет перечень всех принятых документов от заявителя. А также указано время и дата получения КПЗУ. В целом сроки изготовления и получения занимают от 5 до 10 дней.
Размер государственной пошлины составляет 250 руб. Но в связи с часто меняющимся законодательством сумма может измениться. Лучше брать квитанцию или уточнять размер пошлины там же.
Офсайт Россреестра
Этот способ получения паспорта является самым быстрым. Для этого достаточно перейти на сайт и заполнить соответствующие поля формы запроса:
Далее перейти в нужный раздел:
«Выписка из ЕГРН об основных …», после чего всплывет окно:
Где необходимо в первую очередь выбрать пункт «Вид объекта» и заполнить все соответствующие графы, подсвеченные красным «!». Далее нажать «Перейти к…». После чего всплывет следующая форма для заполнения:
Также заполнить все необходимые поля, подтвердить согласие на обработку данных и перейти к следующей форме:
Где необходимо прикрепить все отсканированные документы:
- удостоверение личности (паспорт и т.д.);
- подтверждение прав владения землей (свидетельство, выписка из ЕРГН, соглашение о купле продаже и т.п.).
Последними данными будет присланный номер запроса и код, которые необходимо запомнить или лучше записать. Иначе паспорт без них получить будет невозможно:
При наличии у собственника ЭЦП (электронная цифровая подпись) можно получить более подробную информацию о любом объекте недвижимости.
После отправки запроса на электронный адрес, указанный в форме запроса, придет информация об оплате: номер запроса, сумма оплаты, код платежа и предложение по выбору системы оплаты (ссылка).
Готовый КПЗУ будет прислан на электронную почту по истечении 3-5 суток. Статус запроса можно проверять самостоятельно на офсайте вводя номер заказа и код.
Рекомендуем прочесть: кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру.
Заказным письмом
При подаче заявки на получение КПЗУ посредством почтового отправления все вложенные документы необходимо заверить нотариально:
- заявление;
- удостоверение личности;
- подтверждение права владения.
Срок действия
Стоит отметить, что при совершении любых сделок с участком нет необходимости постоянно его переоформлять, так как его срок действия не ограничивается, то есть действует бессрочно. Исключением является тот факт, что за этот период произошли изменения с участком (новое межевание, увеличение или уменьшение размера, объединения нескольких участков в один и т.п.). В этих случаях каждый раз нужно вносить изменения и получать новый документ.
Для чего нужен кадастровый паспорт на земельный участок
При наличии КПЗУ собственник может совершать следующие действия:
- приватизировать землю;
- купить или продать ее;
- оформить арендные отношения;
- оформить дарственную или завещание;
- выставить его в качестве залога при оформлении займа;
- застраховать его (без паспорта это сделать невозможно);
- получить от госорганов любого уровня согласие на застройку и мн.др.
Читайте: постановка на кадастровый учет объекта недвижимости.
Какую информацию содержит
Форма документа единая и содержит следующие данные:
- место расположения (адрес);
- идентификационный номер (зарегистрированный в кадастре);
- категорию;
- ценовые параметры;
- границы;
- дата, когда были внесены все изменения в реестр;
- план-схема по заявленному масштабу;
- является ли залогом или есть какие-либо иные обременения на него;
Когда могут отказать в выдаче
В выдаче этого документа могут отказать лишь в одном случае – если нет данных о нем в Россреесте, то есть ЗУ не был поставлен на регистрационный учет.
А вот приостановить выдачу могут в нескольких ситуациях, а именно:
- идет несоответствие кадастрового номера с документом на собственность;
- разночтения данных о размере участка в документе на собственность с данными в Россреестре;
- было произведено новое межевание, но изменения не внесены в ЕГРН и т.п.
Самым востребованным и менее затратным по времени способом, как уже говорилось выше, является запрос посредством электронного обращения на офсайт Россреестра. Нужно лишь соответствующее оборудование и доступ в интернет.
© 2022 zakon-dostupno.ru
