Последние изменения:
Кадастровый паспорт на земельный участок (далее по тексту КПЗУ) – это документ, носящий техническо-правовой характер и подтверждающий регистрационный учет участка в Россреестре. Изготавливается он на бумажном носителе и содержит в себе информацию о характеристике ЗУ, а также его схематический план. Заверяется он визой и печатью руководителя территориального подразделения Россреестра, где расположен участок. Где и как можно достаточно быстро получить паспорт?
Где и как получить КПЗУ
Официальным оформлением паспортов на участки занимается Россреестр. Получить такой документ можно любым доступным способом, а именно:
- путем личного обращения в территориальный орган Россреестра;
- посетив любое отделение многофункционального центра;
- посредством услуг сети интернет (офсайты Росреестра или Госуслуг);
- отправив запрос заказным письмом.
Россреестр или МФЦ
Для подачи заявки на получение паспорта необходимо предоставить ряд необходимых документов таких как:
- формуляр заявления установленного образца (предоставляется там же или заполняется сотрудником учреждения посредством заполнения электронного варианта);
- удостоверение личности заявителя (если заявителем является представитель, то нужна также и заверенная нотариально доверенность на его имя);
- подтверждение оплаты государственной пошлины (квитанция, чек);
- копии и оригиналы документов подтверждающих права на ЗУ.
Обратиться в эти госучреждения можно, предварительно записавшись по телефону или получив талон при личном посещении.
После сдачи всего пакета документов работник госучреждения обязан выдать расписку, где будет перечень всех принятых документов от заявителя. А также указано время и дата получения КПЗУ. В целом сроки изготовления и получения занимают от 5 до 10 дней.
Размер государственной пошлины составляет 250 руб. Но в связи с часто меняющимся законодательством сумма может измениться. Лучше брать квитанцию или уточнять размер пошлины там же.
Офсайт Россреестра
Этот способ получения паспорта является самым быстрым. Для этого достаточно перейти на сайт и заполнить соответствующие поля формы запроса:
Далее перейти в нужный раздел:
«Выписка из ЕГРН об основных …», после чего всплывет окно:
Где необходимо в первую очередь выбрать пункт «Вид объекта» и заполнить все соответствующие графы, подсвеченные красным «!». Далее нажать «Перейти к…». После чего всплывет следующая форма для заполнения:
Также заполнить все необходимые поля, подтвердить согласие на обработку данных и перейти к следующей форме:
Где необходимо прикрепить все отсканированные документы:
- удостоверение личности (паспорт и т.д.);
- подтверждение прав владения землей (свидетельство, выписка из ЕРГН, соглашение о купле продаже и т.п.).
Последними данными будет присланный номер запроса и код, которые необходимо запомнить или лучше записать. Иначе паспорт без них получить будет невозможно:
При наличии у собственника ЭЦП (электронная цифровая подпись) можно получить более подробную информацию о любом объекте недвижимости.
После отправки запроса на электронный адрес, указанный в форме запроса, придет информация об оплате: номер запроса, сумма оплаты, код платежа и предложение по выбору системы оплаты (ссылка).
Готовый КПЗУ будет прислан на электронную почту по истечении 3-5 суток. Статус запроса можно проверять самостоятельно на офсайте вводя номер заказа и код.
Рекомендуем прочесть: кадастровая стоимость земельного участка по кадастровому номеру.
Заказным письмом
При подаче заявки на получение КПЗУ посредством почтового отправления все вложенные документы необходимо заверить нотариально:
- заявление;
- удостоверение личности;
- подтверждение права владения.
Срок действия
Стоит отметить, что при совершении любых сделок с участком нет необходимости постоянно его переоформлять, так как его срок действия не ограничивается, то есть действует бессрочно. Исключением является тот факт, что за этот период произошли изменения с участком (новое межевание, увеличение или уменьшение размера, объединения нескольких участков в один и т.п.). В этих случаях каждый раз нужно вносить изменения и получать новый документ.
Для чего нужен кадастровый паспорт на земельный участок
При наличии КПЗУ собственник может совершать следующие действия:
- приватизировать землю;
- купить или продать ее;
- оформить арендные отношения;
- оформить дарственную или завещание;
- выставить его в качестве залога при оформлении займа;
- застраховать его (без паспорта это сделать невозможно);
- получить от госорганов любого уровня согласие на застройку и мн.др.
Читайте: постановка на кадастровый учет объекта недвижимости.
Какую информацию содержит
Форма документа единая и содержит следующие данные:
- место расположения (адрес);
- идентификационный номер (зарегистрированный в кадастре);
- категорию;
- ценовые параметры;
- границы;
- дата, когда были внесены все изменения в реестр;
- план-схема по заявленному масштабу;
- является ли залогом или есть какие-либо иные обременения на него;
Когда могут отказать в выдаче
В выдаче этого документа могут отказать лишь в одном случае – если нет данных о нем в Россреесте, то есть ЗУ не был поставлен на регистрационный учет.
А вот приостановить выдачу могут в нескольких ситуациях, а именно:
- идет несоответствие кадастрового номера с документом на собственность;
- разночтения данных о размере участка в документе на собственность с данными в Россреестре;
- было произведено новое межевание, но изменения не внесены в ЕГРН и т.п.
Самым востребованным и менее затратным по времени способом, как уже говорилось выше, является запрос посредством электронного обращения на офсайт Россреестра. Нужно лишь соответствующее оборудование и доступ в интернет.
© 2022 zakon-dostupno.ru
