Последние изменения:
Формы собственности на землю имеют несколько видов. Чтобы определить к какому виду относится земля достаточно узнать, кто является участником земельных правоотношений — физические, юридические лица или государство. К первым двум субъектам правоотношений относится частная форма собственности, а к третьему относится сразу два вида – это государственная и муниципальная. Рассмотрим формы и виды права на землю подробно, включая законодательный базис для каждой отдельно взятой формы собственности.
— Регулярная проверка качества ссылок по более чем 100 показателям и ежедневный пересчет показателей качества проекта.
— Все известные форматы ссылок: арендные ссылки, вечные ссылки, публикации (упоминания, мнения, отзывы, статьи, пресс-релизы).
— SeoHammer покажет, где рост или падение, а также запросы, на которые нужно обратить внимание.
SeoHammer еще предоставляет технологию Буст, она ускоряет продвижение в десятки раз, а первые результаты появляются уже в течение первых 7 дней. Зарегистрироваться и Начать продвижение
Муниципальная собственность на землю
К данной собственности относят всё, что занято органами местного самоуправления (МСУ) или то, что необходимо для осуществления обслуживания граждан в пределах муниципалитета. К примеру, детские сады, поликлиника/гор. больница, парки, дороги, администрация и так далее. Управление наделом осуществляется ни физическим лицом, ни государственной властью, а местными органами самоуправления, согласно ст. 130 КРФ, что является характерной чертой муниципальной собственности.
— Разгрузит мастера, специалиста или компанию;
— Позволит гибко управлять расписанием и загрузкой;
— Разошлет оповещения о новых услугах или акциях;
— Позволит принять оплату на карту/кошелек/счет;
— Позволит записываться на групповые и персональные посещения;
— Поможет получить от клиента отзывы о визите к вам;
— Включает в себя сервис чаевых.
Для новых пользователей первый месяц бесплатно. Зарегистрироваться в сервисе
Ещё одной особенностью, является назначение этих земель, которое вытекает из вышеупомянутого понятия. Данный вид ЗУ используется только для одного рода целей – службы гражданам, которая заключается в обеспечении гражданам достойных условий для проживания, отдыха и мест трудоустройства. Однако помимо удовлетворения коммунальных потребностей граждан, органы МСУ могут предоставлять физ. и юр. лицам землю в пользование или владение с правом выкупа.
У муниципалитета могут возникнуть права на землю только в следующих случаях:
- передача субъектом РФ или органами государственной власти обособленного территориального участка муниципалитету;
- в результате изменения границ;
- при совершении сделки, которая несёт гражданско-правовой характер;
- безвозмездная передача федеральной собственности органам МСУ.
Частная
Согласно Конституции РФ, а именно статье 35 каждый человек обладает правами частной собственности (ЧС) – это выражено в таких способностях как: владение, пользование и распоряжение. Но таковыми правами человек может пользоваться не только один, но и совместно с группой лиц. То есть, государство наделило правом ЧС физ. и юр. лиц.
Данная мысль более чётко прослеживается в ст. 36 КРФ, в которой говорится о том, что объединения граждан и каждый по отдельности имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться землёй. Однако законодательство не только наделяет людей правами, но и ограничивает их.
Свобода прав заканчивается там, где начинается свобода другого гражданина, то есть владельцы земли не должны нарушать чьи-либо права и законные интересы. Также законодательство регламентирует, что никто не имеет права вредить окружающей среде.
На этом раздел себя не исчерпывает, и частная собственность также подразделяется на общую и индивидуальную.
Общая
Согласно ст. 244 ГК РФ под этим подразумевают принадлежность имущества двум или более лицам. Общее имущество также подразделяется на:
- Долевое имущество;
- Совместное – объект не делится на доли.
С долевым имуществом практически каждый знаком, это может быть квартира, дом, земля, практически любой недвижимый объект. Но что относится к совместному имуществу? Совместная собственность обладает главной и характерной чертой – неделимостью. Если какой-либо объект не подлежит разделению без каких-либо последствий, нарушающих его натуру (нарушение которой обесценивает объект), либо не может быть изменён, то его относят к общему совместному имуществу.
Индивидуальная
Всё становится понятно исходя из названия, индивидуальная – для индивида, отдельного гражданина, то есть исключается возможность владения объекта несколькими лицами.К особенностям частного права относят также возможность передачи государством одному или группе лиц недвижимости, в данном случае земли, на правах пользования.
Право пользования, в свою очередь, подразделяется на:
- Бессрочное или постоянное использование ЗУ;
- Пожизненное наследственное владение;
- Сервитут;
- Аренда;
- Безвозмездное пользование на срочной основе.
ЧС приобретается в результате:
- административных актов, постановлений суда или иной документации органов власти;
- приватизации;
- приобретательная давность, которая в соответствии со ст. 234 ГК РФ, возникает у физического или юридического лица по стечению 15 или 5 лет для иного имущества. Наступает такое право только при условии, что лицо владело объектом непрерывно.
Частная собственность может быть прекращена на добровольной и принудительной основе.
| Добровольная | Принудительная |
| Отчуждение ЗУ | Взыскание долгов (278 ГК РФ) |
| Ликвидация организации, предприятия | Нецелевое использование ЗУ либо использование с нарушениями (284, 285 ГК РФ) |
| Смерть владельца | Конфискация надела (50 ЗК РФ) |
| Отказ от права владения (53 ЗК РФ) | Изъятие участка органами гос. власти у владельца – реквизиция (51 ЗК РФ) |
Государственная
Согласно п. 1 ст. 16 ЗК РФ, к государственной собственности относят ЗУ, которые не находятся во владении у физических и юридических лиц, а также у органов МСУ (муниципалитетов).
Данная форма собственности подразделяется ещё на два вида, так как в России применяется федеративный способ территориальной организации, который предполагает наличие республик, краёв, областей – субъектов.
Итак, для этой формы предусмотрено два подвида, к ним относится имущество:
- Федеральное;
- Субъектное (регионов РФ).
В соответствии со статьёй 17 ЗК РФ к федеральной собственности относят ЗУ, которые:
- перешли к ней во владение согласно федеральным законам;
- право владения появилось с момента разграничения земель;
- были приобретены государством в результате сделки, согласно гражданских норм законодательства.
В соответствии со статьёй 18 ЗК РФ, к имуществу субъектов РФ относят:
- признанные федеральным законом;
- приобретены в результате сделки согласно нормам, прописанным в гражданском законодательстве;
- безвозмездно преданные территории из федерального ведения к субъектам РФ;
- любой участок в городах федерального значения, от которого отказался владелец, не перешедший во владение муниципалитета.
Управление федеральными владениями и владениями субъектов РФ занимаются государственные органы РФ и субъекты РФ в соответствии со ст. 71 КРФ.
© 2023 zakon-dostupno.ru
[adsp-pro-3]
